泰禾院子系，名扬地产江湖，誉满大江南北。
不仅卖得贵，而且卖得好。
不仅房子做得好，而且口碑更好。
院子系，发轫于北京的泰禾中国院子，经过十年沉淀，开出灿烂的花。
繁衍于全国15个城市，分支出23座院子。
更引领了一个新中式时代，让中国人住到有中国魂的建筑里。
这是道家的有生于无，三生万物。
这是创新者的从0到1，一而千万。
黄院长一句话惊醒行业：“如果遍地罗马小镇，托斯卡那，加州水岸，到哪里去找中国人自己的乡愁呢？睡在罗马小镇，如何做出美妙的中国梦？”
院子系之后，由院而园，泰禾全新产品系再出发，泰禾园系面世。
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泰禾园系根脉是什么？
泰禾园系传承院子系新中式之根脉，在昌平拾景园，产品以叠拼别墅为主，园林以中国传统吉祥文化为灵感源泉，将十个中式主题园子串联，最终成为中国式美好居住的悠然大境。
泰禾园系以园林为主要卖点，精工叠墅加上一园十景，在现代都市里，意在复兴中国式园林居住生活，用户定位为城市新贵及城市中坚力量。
从院到园，泰禾园系既传承了院系之精髓，又有独特的精神内核与生活主张。从精神层面来看，院体现的是一种儒家文化，讲究的是人与人、人与社会的关系；园则体现着释道文化，讲究人与自我，人与自然的关系。从空间上来看，院子是一个相对独立、封闭的空间，而园则相对开放，是同质圈层交流、分享的一个公共平台。
特斯拉创始人，《硅谷钢铁侠》一书的主角艾隆马斯克践行第一性原理，成为持续创新达人。所谓的第一性原理，就是就是回到事情的根本，所有参与的人或环节，都是为了这件事去的，过程中的沉余，都是可以去掉的。
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泰禾的中式之路也践行着第一性原理。一句话凝聚就是文化筑居中国，建造中国的、有文化的居住社区，有中式生活之乐，中式文化之雅，中式园林之美。无论是院子系，还是园系，都围绕着这个第一性去塑造。
宋代养生大家陈直提出人生十乐：读书、谈心、静卧、晒日、小饮、种地、音乐、书画、散步、活动。 而苏轼也提出人生十六乐：清溪浅水行舟； 微雨竹窗夜话； 暑至临溪濯足； 雨后登楼看山； 柳阴堤畔闲行； 花坞樽前微笑……
人生十乐，对应园景十重。赏心、乐事，良辰、美景，再有嘉宾贤主，就是乾隆皇帝认为的人生大美，顶级逍遥事了。他把唐代王勃《滕王阁序》中提及的四美具，二难并，提炼出来，就是这六项，他在颐和园中，特意建了六兼斋，以示人生得意。无论是十乐还是十六乐，在拾景园这一方3米青砖墙筑起的中国院落里，都能兼得，四围之内，我独一方潇洒天地。
大卖20亿元，泰禾园系热销有哪五要
泰禾园系甫一面世，即受关注，开盘即售20亿元，成为2017京城别墅类开盘之冠。
手哥根据对泰禾的了解及泰禾园系的访谈，认为有以下秘诀。
1、文化背景：把握骨子里的中国
手哥认为大背景是泰禾把准了用户骨子里的中国情结。在这个时代，我们所有的生活方式已经西化。但我们的感情，依旧是东方的，是中国的。如何呼应中国人的情感，如何建造中国人梦想生活，无疑，泰禾提供了一个新范本，一种新可能。无论是院子系还是园系，都是一种美好的选择。
2、定位精准：不做笼统改善，只做区域最好
昌平拾景园位处南邵地铁之上，蟒山公园之侧，得地利之便。泰禾不辜负。洞悉昌平老城区的改善升级需求，并对比到当下市场上没有满足的空白。
尊重土地，满足需求，提炼园系精神，做低密度墅感院落。将产品面积定位在200平米-480平米（使用面积）的叠墅，面向昌平最有实力的TOP级用户以及大中关京北客户，做区域里最好的社区。在后续复盘中，也验证了产品定位与用户定位的准确性。
40%是昌平城区用户，60%是来自大中关、上地区域用户。北京北六环外，开盘当日6.6万/㎡的均价已经比较高，而1400-1800万总价对于市场而言不高，能够有高溢价，又能高去化的确是考研产品定位及用户拿捏能力。
3、品牌力量：重剑无锋自光芒
品牌三张口，内部人、用户、大众。按照这个逻辑来看，泰禾在三方面都建立起强有力的品牌效应。明星站台，文化代言，此前各界名人为泰禾助力，让泰禾跨出单一的地产品牌，而成为文化品牌，成为大众心目中的行业IP。
品牌力最有说服性的还是从昌平拾景园成交用户构成来看，本次推出198套院子中，有一半的用户是通过各种方式，直接找到泰禾认购。还有10%以上的老业主，还有部分是丽春湖院子没有买到的潜在客户。
潜心十年造院子，积累口碑的传扬，积攒品牌的力量，最终光芒散射到每一个泰禾新盘中，让园系、大院系，都带有了热销的能量。
4、营销创新：不做传统套路，只做创新通路
在营销中，没有采用传统营销套路，做到了0户外，0发布会，而且几乎无渠道销售。摒弃常规，采用新路，用大数据，用新科技，用自媒体，用智能化，讲流量思维，讲参与性，讲场景化。
比如大数据，用百度DSP，更便捷准确找到用户，事先描摹用户画像，根据百度海量数据资源，将项目信息推送给更有意向的用户端。
比如新科技，采用VR眼镜让客户游走于园林“实景”之中，走进即将到来的拾景中，以iPad采用更有互动的方式，给用户展示。
比如参与性，在叠墅地下的休闲空间配有巨幕体感装置，内置上百款游戏，可以由客户身临其境感受娱乐氛围，也可以走在“园林”中。
比如流量思维，找大V红人，找自带流量的人来到现场，做直播，一场直播高达700万浏览量。
比如自媒体，通过楼盘、企业自有微信平台，以及行业自媒体，多元化矩阵传播，带来更多好口碑和到访。
5、产品第一：这就是我喜欢的园子
在拾景园的样板房，有人喜欢园门-院门-宅门的三重礼序空间；有人喜欢青砖铺地，砖雕壁画，庭中奇树，花草嫣然。
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有人喜欢泰禾独有的门头系列：曲阳雕刻抱鼓石，双壁挂铜宫灯，可以定制题字的匾额，铜包边的柚木双扇大门。
有人喜欢舒朗空间，上中下的功能空间，一层老人房，二层主卧套房，地下可以满足雅好的多功能空间，装下中国梦的院落。
有人喜欢一园十景，在这里找到走遍中国，行走世界的中国园林风，这里能看到纽约大都会博物馆明园的叠石，也能看到扬州个园的回廊，能看到颐和园的谐趣，也能体味到避暑山庄的烟波致爽。
而我，也找到了喜欢的印记，我看到千里江山图卷，这幅中国十大名画是王希孟18岁的画作，他学画曾得到宋徽宗赵佶亲自指点。我看到瘦漏透的太湖石摆件，我看到枯山水的劲松，我看到缀满事事如意的柿子树，我感受到思接千年神游万仞的中国文化翻滚而来……
这里，有每一个中国人心底的中国味道。
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花上了心思，做好了产品，下足了功夫，热卖只是顺理成章，自然而然。院子系如此，拾景园依然如是。
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