![]()
![]()
【三亚拆迁安置律师姚传泽，为您提供三亚拆迁安置法律咨询，电话：13637570124】
农村开荒的土地，其所有权仍属于农村集体组织所有，其所有权不属于个人，所以不能与承包土地享有同等权利，那农村荒地征收有补偿吗?补偿款归谁?
【案例】李某系某村村民，开垦了该村一宗没有承包到户的荒地，但一直没有与村集体经济组织签订土地承包合同。2014年4月，当地政府对该宗土地进行征收，发放补偿款包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费共3万元。补偿款发放到村里，村集体经济组织却拒绝将补偿款给李某，。
，，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。据此，地上附着物及青苗补偿费应归原告所有。。
农村土地承包法第46条规定，“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。”李某虽然开垦了荒地，但一直未与村集体经济组织签订土地承包合同，在性质上该宗荒地仍属于村集体经济组织未发包的土地，所有权仍归被告，因此，土地补偿费也应归被告所有。
：“承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持”。安置补助费的目的是解决因土地被征用而产生的剩余劳动力的安置问题，补助给失去土地的农村集体经济组织和农村集体经济组织成员，前提是对土地享有承包经营权。本案原告对该宗荒地不存在承包经营权，不属于失地人员，相应的安置补助费也归被告所有。但是，地上附着物及青苗补偿费应当归李某所有。根据该解释第22条规定：“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有”，由此可见，地上附着物及青苗补偿费是对被征收土地上生长的农作物所造成损失所给予的一次性经济补偿费用，应当补偿给地上附着物及青苗的所有权人。
转自：拆迁补偿标准指导网
更多三亚拆迁安置法律咨询，请拨打姚传泽律师电话：13637570124
【免责声明】：
“海南三亚律师姚传泽”对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考，并请承担全部责任!
【版权声明】：
本文经由智飞微管家编辑上传，图文转载于网络，版权归原作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途，如有异议，请联系。
![]()
姚传泽律师，毕业于海南大学法学院。2008年开始执业，现是海南追根律师事务所执业律师，现任三亚一家知名商业地产公司、一家百货公司、一家小区业委会、一家五星级酒店的法律顾问。主要处理房地产、公司、旅游、人身损害等方面法律业务。这些年的法律实践工作，更加深了我对法律实务的认识，学无止境，努力好学，认真工作，一步一个脚印改变自己。 单位：海南追根律师事务所 联系电话：13637570124，QQ：335983453 电子邮箱：335983453@QQ.com 地址：三亚市新风街创业大厦A座702室
--------------- 姚传泽律师微信号:lawyerycz 更多信息请扫描下方二维码 ![]()
|
![]( "QQ图片20150320084105.gif")
