润地精工万象倾城伟业基石

万象城致力于为顾客提供愉悦的购物、休闲、娱乐体验，一个高品质的中庭是万象城成功的重要前提条件，而中庭地面石材高品质又是高品质中庭的重要保证。

怎么样的地面石材是高品质的？

顾客们说：“平整的地面、光亮的视觉效果、顺滑带美感的图案能给我们带来更愉悦的购物体验。”物业服务人员说：“质地坚硬的石材、持久弥新的结晶效果能使地面更加耐久，而且易于维护。”我们的工程专家说：“我们能将平整度控制在±0.5mm以内，光泽度达到85度以上，同时摩擦系数不小于0.5，而且无空鼓、无裂纹、无色差，这就是我们的高品质。”

系出名门——来自“极高雅的城市”

1、我们的产品来自哪里？

• 全球最好的人造大理石—意大利制造

华润置地从全球范围内优选最好的人造大理石，最终选择了品质最好的位于世界遗产之城Verona（维罗纳）的意大利产品，目前品牌主要有QUARELLA、Santa Margherita等。

▲ 维罗纳（世界遗产之城，“罗密欧和朱丽叶”的故乡，维罗纳在拉丁语的意思为“极高雅的城市”。）▲ Juliet（朱丽叶）铜像

• 整洁的生产车间

• 先进的生产设备

▲ 人造石生产流水线设备

• 科学的生产流程

▲ 石粉、树脂的混合搅拌

▲ 真空振动压实

▲ 预制块脱模

▲ 排锯切割

▲ 抛光生产线

• 严格的质量检验流程

▲ 工作人员进行检验

• 专业的研发技术实验室

• 获得的权威认证证书

▲ 认证证书（美国NSF卫生组织《可与食物直接接触》认证、意大利环保认证、绿色卫士标准VOC排放认证）

• 产品技术标准符合欧盟标准

产品特性	大理石（微片）	石英石
吸水率 欧标14617/2	<0,15% (w/w)	<0,10% (w/w)
抗弯度(弯曲度) 欧标14617/2	>22 兆帕	> 35 兆帕
耐磨性 欧标14617/4	275–500 立方毫米	139–275立方毫米
抗凝固/熔解性 欧标14617/5	具有抗性	具有抗性
耐化学性 欧标14617/10	C3 / C4	C1
线性热膨胀系数 欧标14617/11	16-23x10-6 °C-1	23-26x10-6 °C-1
尺寸稳定性 欧标14617/12 (30x30x1,2厘米)	A级	A级
抗压强度 欧标14617/15	> 100 兆帕	> 110 兆帕

2、采购的过程如何控制的？

• 全程管理，保证原产

我们自行从意大利提货安排订舱物流，货柜直达工厂完成检验与装运，保证所有的石材100%原厂制造。

▲ 包装检查

▲ 吊装

▲ 固定

3、加工过程的质量管控如何进行？
我们对石材二次加工过程有着严格的管控，从大板入库－加工－包装－成品出库，以确保加工质量满足项目的要求。

1）大板的管理
2）切割的管理
3）排版过程的管理
4）包装的管理

专业服务创造价值

我们的团队始终将服务意识貫彻整个供货的过程，服务是整个供应链最重要的环节之一。先后对19个万象城/万象汇供应进口人造石总供货面积超过35万平方米。

进口人造石是怎样从国外到达现场的？

▲ 进口人造石采购与供应模式

我们团队先后为各项目提供了各类服务，包括：

设计阶段

• 根据不同人造石的特性、价格，提供选型建议，在满足效果的同时又能控制好成本；

• 根据规格板最佳出材率，提供地面辅装尺寸修改的建议，以达到降低成本的目的。

▲ 石材对比选型

备料阶段

• 对招标的图纸工程量进行复核，尽可能确保备料的准确性，提醒项目部备料后尽快对排版工程量进行总量复核，提醒补货或存货发生的风险。

施工下单阶段

• 对人造石辅装方法及养护提供专业的指引；

• 对不合理的规格尺寸及异型定制，提供专业的意见；

• 对前期备料迟缓或备料不足的项目，与甲方充分沟通，利用资源及与国内代理商的良好关系，尽可能的协调调货，以满足甲方的工期，至今为止，未出现因供货延误而导致甲方工期推迟的项目。

货物移交阶段

• 派驻材料员全程办理货物移交，开箱检验，全程跟踪移交产品的质量，确保每一片石材都是完好的。

维保阶段

• 对石材辅装完后发生的问题，积极响应，派驻人员实地检查，送检，并提出解决建议。

精益管理，降低成本

进口人造石战略采购华润置地直接与国外生产厂家订购，减少了中间代理环节成本，平均采购单价约为市场价格的70%，到目前为止，华润置地进口人造石采购节约超过5000万元。

进口人造石材是如何做精益采购的？

1）精打细算包装方式创新，减少运输耗损；
人造石远洋运输常规为铁架包装，每个货柜装100片大板，损耗率在6%-8%。优高雅通过对人造大理石的物理特性分析，设计了木架加底的新包装方式，用木架缓冲运输、装卸过程中的碰撞及外部应力，使运输损耗降低到2%，这一创新不仅未增加包装成本，而且每个货柜可多装5片大板，进一步降低运输费用。

▲ 铁架包装，每捆20片，每个货柜100片，运输损耗6%-8%

▲ 木架包装，包装成本不变，每捆21片，每个货柜105片，运输损耗2%

2）筹划清关时间，避免仓储费用；
进口货物运抵海关后，如不能及时清关，会因货柜滞港而产生昂贵的仓租及码头其他费用，因此要求每批货的到港时间既要满足进度需求又要避开节假日。对此，优高雅在到货时间上进行了精心筹划。

3）减少库存，灵活调配
通过对各项目下单数量的灵活调配，可同时实现消化库存、最短货期等目标。

▲ 巧拼妙配

万象城亮丽的中庭大理石背后，是专业的采购。继人造大理石后，建设事业部发展了天然石材、五金、阀门等材料设备的供应管理，实现精益采购、价值创造。