不久前，青铁华润城要求在指定银行存100万验资的做法，已经让很多人惊掉下巴！最近青岛房产交流群又曝出爆炸性消息：位于市北区新都心板块的保利天汇，交认筹金300万的客户首批选房！
300万，再创青岛楼市天价认筹金新记录！这个认筹金额，已经与深圳这样的一线城市的个别顶级高端楼盘比肩。而青岛的保利天汇，仅仅是位于青岛二类地段（准二类或三类？）的一个改善楼盘而已。大青岛V5！
以下为保利天汇发给准客户的消息：
保利天汇准业主们好，我是保利天汇的置业顾问，公司已经确定了针对首次开盘的付款及选房政策。
1、本次选房是按照缴纳认筹金额度分了4个批次
Ø 认筹金300万的客户首批选房
Ø 认筹金200万的客户第二批选房
Ø 认筹金150万的客户第三批选房
Ø 认筹金100万的客户第四批选房
建议您提前将资金备齐，并尽量将认筹金调整到一张上；
2、折扣
Ø 一次性客户额外享受98折优惠(开盘次日补齐70%房款，7天内补齐全款)
Ø 首付50%以上客户享受99折优惠(开盘次日补齐50%及以上房款)
Ø 首付50%以下客户无折扣。
温馨提示：
1、 假设您没选上合适的房源，我们将在7个工作日内以存单的形式无息退款。
2、 本次选房采用网上选房的方式，房源一经选定不退房不换房不更名，建议您在认筹之前确认个人的征信情况，
3、 准备好认筹金随时等我通知，认筹随时通知随时截止，预祝您开盘时选到自己满意的房子。
从以上信息可知，保利天汇认筹金分为4档，最高300万，最低100万。和青铁华润城一样，也是网上开盘，全款客户先选。那么保利天汇是一个什么样的项目？为什么这么牛叉？
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▲保利天汇鸟瞰图
保利天汇项目规划建筑面积467850.84㎡，规划有19栋住宅，建设26—32层高层，总户数为2188户，车位3021个，容积率3.2，建筑密度24.98%，绿地率30.09%，建筑限高125米。保利天汇项目户型为108—170㎡的套三套四高端改善产品，3.1米层高，、新风系统，是保利地产在青岛打造的第一个“天字系”高端项目。
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▲保利天汇沙盘给人的感觉密集而紧凑，确实对得起3.2的容积率。
保利天汇将首开7、8、9、10、11、12号楼，户型有111平、113平、143平、170平，带精装，一梯一户设计，该项目预计2020年左右交付。
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▲据说保利天汇的精装标准是5000元/㎡
那么如何看待保利天汇天价认筹金？从法规层面讲，法无明确禁止即可为，因此，保利天汇的做法并不违规。开发商特别是央企，在，仍然能搞出300万天价认筹金，更显得有魄力和担当。相信青岛楼市在保利天汇的带动下，年末上行收尾行情可期。
进入本公众号，在后台左下角键盘处，回复“1206”，查看3张保利天汇户型图及群友点评。注意，不是在本文跟帖评论。
以上内容来源：青岛房产咨询、交流群
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